小產權房因土地改革的漏洞而存在，作為高房價商品房的對立面，自誕生以來就爭議不斷。雖然早在2013年中共十八屆三中全會中已全面禁止再建小產權房，但實際卻屢禁不止，農民甘愿頂風作案的根本原因在于小產權房與農民之間存在千絲萬縷的利益鏈接，不破壞其利益鏈接恐怕難以杜絕！

坂田小產權房有保障嗎？目前購買坂田小產權房新樓盤是很有保障的，基本都具備兩證一書，歷史遺留，律師見證+村委過戶，產權十分清晰，購買后有保障，不會出現糾紛。如果自己沒有辦法判斷坂田小產權房的保障性，可以委托專業的小產權房中介代為辦理。

購買小產權房回報率高、遇拆遷回報率最高；購買待拆遷房，假如審批通過回報也很可觀；購買回遷房，資金安全系數最高，回報率相對以上兩者會低一些，但是風險最小。

布吉片區二手小產權房，我們認為是可以買的，因深圳歷史遺留問題，布吉片區現存大量小產權房，且布吉地處深圳幾大行政區域之間，是深圳主要交通樞紐。隨著深圳的城市化進程，布吉拆遷勢在必行。

基本所有開放商、購房者都知道小產權房屬于違規建筑的，但并不是說所有小產權房都會遭遇無償拆除。今年，人民網曾公示文章《將對小產權房分類處理，涉六類房應依法拆除》，指出今后針對小產權房，有6種小產權房違規房源必須拆除，還有2種小產權房可以支持轉正。

4月份的深圳二手房價同比上漲了1.7%。就在房價出現上漲的同時，深圳的房租卻出現了明顯下降。

為什么國家和廣州市要出臺這個政策，這是因為，按照國家不動產統一登記的要求，2020年底要完成宅基地和集體建設用地使用權確權登記。最近，社會上有謠言稱，借這個登記的機會，小產權房可能會“轉正”確權，重申這個政策，主要是為了辟謠，避免小產權房市場價格的動蕩。

在整體房價上漲的趨勢帶動下，小產權房的價格也會跟著水漲船高，房產本是剛需商品，如果漲幅不大，小產權房還是可以用來自住，如果漲幅較高可以考慮把房子變現，回老家養老。所以綜合分析，那些買深圳小產權房的人基本上是不會后悔的。

不少人一聽到小產權房，馬上擺出否定的態度，對此抱有深深的質疑，網上各個專家各有說辭，說的只要官方報拆了，你就一無所有，錢打水漂云云。事實上并不是，首先要先明確一點，我們討論的是深圳市小產權房，并非全國性質的討論，這兩點區別其實很大。

小產權房買賣重大利好，兩會中央新文件“釋放新信號”，該懂了！根據5月18日中央最新市場經濟文件內容，提到了關于農村宅基地、房屋產權、使用權流轉等問題，同時也為小產權的解決提供了一定的“借鑒性”意義。